신설동 브릿지하임 복층 오피스텔 모델하우스 분양가 신설동역 분양 홍보관

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1호선. 2호선. 우이신설 신설동역

동대문 트리플 초 역세권!!

신성동 브릿지 하임 오피스텔입니다!

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브릿지하임 오피스텔 투자 Key Point

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1. "역세권" 동대문 트리풀 초역세권 특급 위치

1호선, 2호선, 우이신설역 트리플역세권/내부순환로, 동부간선도로등 사통팔달의 교통망

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2. "최초" 신설동역 대로변 최초 복층 오피스텔

3번출구 대로변 17년 만에 최초 복층 오피스텔 공급으로 희소가치 높음

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3. "프리미엄" 합리적인 분양가

주변대비 저렴한 분양가로 높은 프리미엄 예상

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4. "최고" 인근 대비 최고 전용률

타사대비 + @ 공간으로 계약면적 대비 실사용 면적 100% 이상 사용

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5. "조망권" 남산 북한산 조망

남향 남산뷰 북향 북한산뷰 조망으로 전세대 확트인 조망

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6. "공실제로" 100만 이상 임대 배후 수요

서울 사대문내 중심업무지, 동대문 패션타운, 직업 전문학원가 등 직주근접 수요 확보

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7. "학세권" 명문 학군과 명문대학의 밀집

명문 초,중,고 학군 / 직업 전문 최고의 학원가 / 고려대, 외국어대, 남서울 종합예술학교 등 우수한교육환경

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8. "의세권"과 "완벽보안"을 동시에 누리는 명품 주거공간

시립동부병원, 국립의료원, 서울대병원의 다양한 의료혜택과 각 호실별 스마트 보안관리시스템

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ㅣ사업개요

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동대문구 신설동 오피스텔 90실 공급계획

오피스텔 총 90실 및 근린생활시설 공급하는 사업

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동대문구 신설동 복층 오피스텔 실사용면적 (복층포함) 8.4평형 공급 계획

오피스텔 2F~14F 총 90실

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ㅣ입지환경

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신설동역 3번출구 130m / 대로변 최초 복층 오피스텔

신설동역 도보 1분거리 위치 1호선, 2호선, 우이신설선 트리플 초역세권 입지

우수한 입지환경과 풍부한 임대수요로 공실걱정 없는 핫 플레이스

트리플 초역세권 + 대규모 개발호재 + 풍부한 임대수요 확보 高

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동대문 패션타운의 중심 자영업 밀집지역 도보 이용 가능

업무지구 약 10분, 강남권역 약 20 분 내외로 출ㆍ퇴근 가능 예상

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GTX 개발로 인해 인근 지역의 오피스텔도 프리미엄 상승

GTX B, GTX-C 노선 광역 급행 철도의 교차역 인근에 개발예정

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신설동역 인근 동북선, 면목선, 강북선, 우이신설 연장선 개통 예정

지역주민들의 도심 접근성 향상ㆍ서울 동북부 지역의 대중교통난 완화

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5만3천여㎡ 면적에 1,048세대 대규모 주택재개발정비사업

총 16개동 최고 21층 높이로 삼성래미안 브랜드로 추진 2020.6월 분양 / 2022.08월 완공 예정

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사업지 인근 오피스텔에 비해 낮은 분양가

인근 시세 대비 높은 시세차익 발생 예상

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최근 신규 공급된 스테이하이 외 인근 오피스텔 15~20년 노후 건물

전용 7평 기준 평균 월세가 60 만원 형성 / 신규 공급 상품 월세가 80만원▲

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동일 평형대 단층대비 복층타입 임대료 10~20만원 高

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ㅣ타입 평면도

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